兴化兴化上河园怎么样？兴化上河园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月17日

兴化兴化上河园规划怎么样、兴化上河园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下兴化上河园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对兴化上河园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

兴化上河园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于兴化全国的兴化兴化上河园、接下来将介绍兴化上河园怎么样、周边配套以及兴化上河园优缺点楼盘分析。兴化上河园由江苏百佳置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转109723，开盘时间：2014-02-01,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：兴化市英武中路253号（大唐电影院对面），物业公司：暂无资料，物业费：1.2元/m²/月，如果您对兴化上河园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

上河园楼盘总面积22000平米，近200套房，相当8幢多层，由于北边是梓辛河，设计师采用的小高层的设计方案，其规模相当于中等楼盘。　　本楼盘是上海同济大学著名博士导师罗新扬教授设计，采用的混凝土框剪结构形式，罗教授在设计中充分利用科学节能健康的原理，达到生活空间宽大、节能、健康效果。　　一、区位介绍：（带到屋顶平台介绍）　　本楼盘是建在郭家拆迁的老宅基地上，百年老宅地干净，小区前后都有河，阴阳平衡，子孙兴旺，水流不断，（水是财气），是一个聚财，老板看中这块地好，才买下的。(长安大桥是我们老板设计建造的)。　　兴化大道是长安路南延，是这座城市的中轴线，市及部委办局都在兴化大道，根据规划局规划，从宝都到汽车城将城南新城市的区，正在建设中的金融（30层）；我们道路西侧已圈好地，是一个五星级宾馆，集商贸、休闲、居住、农副产品展示为一体城市综合体；河的北岸是市的财政局和审批，今年下半也要实施。过了紫荆桥有红绿灯的大道叫城南大道，是城南东西向主干道，向东走约两里路就到新规划的兴化南大门。买房子要看现状，更要会看地段将来规划，两、三年之后这里会一派繁荣景象。看得准，下手快，空间就大。实践证明纯生活居住区的地方只会化钱，租金都少板,空间就大。　　二、房型介绍　　1#楼:135平米左右四室两厅两卫一阳台; 　　顶层98平米，实用面积120平米左右,三室两厅一卫一阳台一露台。　　2#楼:97平米左右，两室两厅一卫一阳台; 　　105、110平米左右，三室两厅一卫一阳台　　顶层:67平米左右，实用面积约100平米，三室两厅一卫一阳台一露台　　（以下结合现场户型介绍）　　1、窗户大小适度。在保证充分的采光前提下，窗户大小适当，保证夏天隔热，冬天保温的效果。（窗户大保温隔热就差）；　　2、平面布局合理，尺寸适当。我们敢在图上标上尺寸买，说明有底气。（有些小区需有三房，有些面积太小不实用，样板房放大做假，实际没有这么大）。　　3、飘窗面积全送，阳台面积半送，送的面积有8平米左右；　　4、2.1米超宽阳台，约10平米就相当于门前小院子（阳台越大送得越多），在兴化也是仅有的。　　5、垂直交通，选用电梯，确保质量。　　6、南北通透采光通风好; 　　7、1#楼顶层、2#楼顶层均有露台免费奉送。　　三、楼间距超大，阳光充分。设计师以人为本的设计理念，将规划三排房设计成两排，楼与楼之间距离达46米，兴化市区是没有的，2#楼全日照，1#楼1层冬至保证10日照。目前我市整个南区楼盘都采用冬至保证3日照时间确定楼与楼间距，楼是多盖了，日照时间短，太阳中的紫外线具有强大消毒功能，日照时间长短极大影响人的健康，网上说房子好买阳光难买。　　四、景观设计体现休闲和运动等功能。6000多平米绿化运动休闲场所，这么大的比例是兴化独一的。（到现场介绍） =548; 休闲功能。中间主景区，六角亭、儿童滑梯、电视显屏、休闲小道组成，宜儿童老人休闲、晒阳、吹风，尽享天伦之乐。 =548; 绿化。美化与科学相结合的配种方法，本小区以桂花、无患子（有消毒净化功能）、香椿、香樟等名贵树种为主，还有一棵一级保护树种乐东木兰。这些树种在国内难得见到的，价格昂贵。 =548; 运动功能。（现场介绍） ——临水码头。洗洗涮涮，是水乡人的习惯。 ——临河钓鱼台。不出小区钓鱼，满足了钓鱼爱好者兴趣，同时也是临水运动的好地方。 ——沿河圆舞池。直径12米，配置灯光，音响电源，休闲座椅满足舞者的需求。 ——小区西侧的林荫小道、满池的荷花，两年后将成为小区重要而特色景观。　　五、生活配套设施。　　1、苏果便利店，200平米，方便业主就近购物；　　2、平价菜店，120平米，解决业主买菜难的后顾之忧；　　3、其它日用品商店正在招商中，只要需要的配套我们会尽力去做，若买本小区商品房可提供一间店铺免租金两年，租完为止。本区域复建房居住人口1200人左右，郭家村有3000人左右，本盘800人左右，这里有较大的消费群体和商机。六、。　　景范、昭阳湖。有批文（出示批文），若买房者直系子女上不到学，我们承诺房子免费奉送。筹建中的兴化离本小区5的路程。　　七、物业邀请专业公司管理，并且本地化，服务质量和服务品质都是一流的。我公司的创始人罗保利，祖籍兴化，现居南京，教授级高级工程师，全国劳动模范，房地产业，(百度上可以查到)，他对我的要求是房子与景观一定建好，达兴化一流水平，价格保本微利就行，就算回报家乡父老。现在我公司拿10套房做特价房，活动，幅度超前，触及成本底线，只限10套房。活动。

兴化上河园房价分析

兴化上河园房价走势、兴化上河园房价多少钱一平方，房价均价：4200元/㎡，同比全国新房均价，同比全国二手房均价，为你买房投资置业提供参考，下面介绍兴化上河园历史房价信息。

记录时间：2016-11-04 ，均价：4200元/平米，价格描述：参考均价4200

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兴化上河园户型推荐

3房2厅1卫 1

参考总价： 约45万/套
参考首付： 约13万
建筑面积：约109平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

兴化上河园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：兴化市英武中路253号（大唐电影院对面）
公交： 郭家(兴化14路;兴化17路;兴化211-1路;兴化211-2路;兴化211-3路;兴化211-4路;兴化211路;兴化218-1路;兴化218-2路;兴化25路;兴化26路)；长九大酒店(兴化啤酒龙虾节专线2;兴化游5路)；长九大酒店(兴化啤酒龙虾节专线2;兴化游5路)
教育： 景范幼园(江苏省泰州市兴化市英武南路801号)；泰州市公安局交警支队机动车驾驶人兴化板桥考点(泰州市兴化市康民路兴化通明电气设备有限公司)；绘意画社(江苏省泰州市兴化市英武南路莲开水乡生活广场3号楼)
医院： 兴化长安医院(江苏省泰州市兴化市长安路宝都国际商城A区一号楼)；临城镇临城卫生院(泰州市兴化市创业路与兴临路交叉路口往西约70米)；兴化市临城卫生院预防保健所(泰州市兴化市创业西路金润华府东南侧约150米)
银行： 中国农业银行(兴化新城支行)(江苏省泰州市兴化市英武南路697号)；中国银行(兴化楚水支行)(江苏省泰州市兴化市英武南路553号)；兴化农村商业银行(新区科技支行)(江苏省泰州市兴化市英武南路390号)
美食： 源源快餐(泰州市兴化市创业东路枫叶新都南侧约70米)；农家乐菜馆(创业东路店)(江苏省泰州市兴化市创业东路3号)；兴化网红大闸蟹(江苏省泰州市兴化市临城街道创业东路24号)
休闲： 金水湾浴场(江苏省泰州市兴化市英武南路539号)；澜泉汇影院足道(泰州市兴化市英武南路天宝领秀城-东区西侧)；王萍盲人推拿馆(江苏省泰州市兴化市昭阳街道拥绿园路嘉鸿豪庭85幢17号天宝花园大酒店北门斜对面)
购物： 美好便利店(三紫星城店)(江苏省泰州市兴化市英武南路801号)；书瑶超市(江苏省泰州市兴化市英武南路805号)；莲开水香生活广场(江苏省泰州市兴化市英武南路景范康城东北230米)