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房屋公摊面积:小高层的公摊面积多大较合适?

房产中的公摊面积怎么算？所有业主共用的面积都是公摊面积，但是开发商自主经营的地下停车场以及出租的地上停车场不是公摊面积的范围。公摊面积多少，可以从图纸以及买卖合同等能查到！

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买房卖房小心套路！遇见这7种请及时举报！

近期，在市场不好的情况下，一手房促销和二手房销售中出现了越来越多的违法违规销售“套路”，令买房者防不胜防。小编梳理了一些房地产销售中常见的“套路”，帮助购房者规避风险。套路1：“销售返租”是诱饵小心赔了夫人

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干货！西安物业服务信用50强！你家物业上榜没？

“买房一阵子，住房一辈子”，在小区生活中，与大家接触多的是物业，好的物业总能及时解决业主所需，丰富小区生活，而糟心的物业也可能毁人一生啊！试想一下：当我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区门禁形同虚设、外来人员进出把守不严；电梯经常坏，维修

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网签价、评估价、过户指导价、销售价有啥区别？

房屋交易过程中，不仅会出现各种“费”“金”“税”，当然还有今天我们要讲的“价”，总之一句话，都与钱有关。聊宅小编今日就与大家说说房屋交易过程中的网签价、过户指导价、评估价、销售价这四种“价”的不同，每一个都意义非凡。1、网签价

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买房签订补充协议这些细节一定不要忽视

补充协议的细节问题是更加重要的一部分，能够有效避免后期纠纷及麻烦！

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碧桂园凤凰城违规和维权记录不断更新中......

2017年以来,碧桂园全国多地楼盘频频爆发质量等维权事件,而近期在南京,关于碧桂园违规现象和业主维权事件也很突出。我们不妨梳理一下。
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地铁7号线工程初步设计获批设27座车站

据南京市发改委消息，“换乘王”——地铁7号线工程初步设计已获发改委批复。全线共设车站27座，全部为地下站，其中换乘站13座,工期四年半。
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句容猛挂16幅地块较高起拍楼面价2143元/㎡！

近日，句容国土资源局发布了句经地交告[2017]字第7号土地出让公告，共出让16幅地块。
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近日！换乘王地铁7号线工程初步设计获批共设27座车站

据南京发布消息，“换乘王”——地铁7号线工程初步设计已获发改委批复。全线共设车站27座，全部为地下站，其中换乘站13座。工期四年半，工程初步设计概算323.85亿元。
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均价18000元/㎡！江宁纯新盘绿地理想城领1194套公寓销许

预计近期首开精装公寓，面积25、30、39平米，5梯40户，总价35万起。
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房地产作为个人的投资其实是风险比较小的一种，由于土地的稀缺性，使得房地产项目的保值、增值作用非常明显。但并不是所有的项目都适合投资型购房的，本人有几个不成熟的标准，仅供各位参考：
　　1、项目所处区位的投资程度项目所处区位如果属于尚未开发或开发初期的区位，投资前景不乐观。因为：土地投资过少，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之，不要为开发商所说的美好前景所诱惑了。另外，开发成熟的区位投资前景也不乐观，由于这种区位土地投资量已经很大，继续升值的潜力变小，升值更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。因此，建议投资处于开发中期的区位，这种位置由于投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握，不至于上当。

　　个人建议：CBD周边地区的几个项目投资潜力是比较好的。
　　2、交通规划容量谁也不会想住在一个“堵城”里，尤其对租房的人来说更甚。所以地区的交通容量是一个重要的参考标准。之所以看好CBD地区，也是因为这里将建成大型交通枢纽，未来的交通环境值得期待。
　　3、开发商实力重要的评判标准，虽然房地产还不能真正进入品牌时代，但是在尽可能的情况下选择有实力的开发商是非常必要的。多关注一下开发商的动态和其工程的施工进度，可以从侧面了解开发商的实力，但是信息搜集的工作也比较麻烦，对于没经验的投资者来说比较吃力。网上的评述良莠不齐，有真心赞美，也有恶意攻击，更有虚假吹捧，如何分辨就看自己了。
　　4、社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。
　　5、房型设计房型设计上我以通、明、齐、密四个标准衡量，即：A、通风好，一定要有一个南北通风的通道，北方的气候因素要考虑进来。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下满窗日照时间，别买暗房。另外一个驳论就是，窗户面积如果过大，住宅能耗也相应增加，也不是很划算的，注意别有太多浪费的窗户。C、房型设计功能齐备，对于不同面积的户型，功能的要求是不同的，小户型要求设计紧凑，满足吃饭、看书、睡觉几个重点功能，其次满足待客、子女的需求；大户型要求功能齐全，根据面积的不同，我对功能的考量顺序是：门厅、双卫、书房、洗浴面积、更衣及壁橱……。D房型设计的私密性强弱，简单的要求是休息和活动明显分开，互不干扰，更高的要求包括室内客人的活动路线、主人私人生活的空间、用餐人流的行动路线、入厨工作人员的行进路线……。
　　6、物业管理包括物业管理公司的实力和物业服务的项目，物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。这个方面一定要特别关注！
　　7、项目周边生活条件如何当人住进房子以后，柴米油盐酱醋茶就成了重点，所以周围一定

　　要有超市、菜市场，别被饭馆酒店迷惑了。家常菜是生活，而且项目周边的饭馆还不一定合自己的口味呢。

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回答昨天开车经过龙旗科技园，发现一个叫悦璟华庭的楼盘，看着不错，一不小心进去做了登记，大家看看，参谋下。
2017-08-12
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2017-02-28
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回答买房交税要交哪些税?什么时候交税?
2017-02-28
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回答小区物业管理费包括哪些费用呢？
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2017-03-31

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